Réaliser son diagnostic électricité dans l'Eure et Loir

Un diagnostic d'état de l'installation intérieure d'électricité est un document qui analyse et évalue la sécurité et le bon état de fonctionnement de l'installation électrique intérieure d'un bien immobilier. Il est généralement effectué par un professionnel certifié avant la vente d'un bien immobilier et est obligatoire pour garantir que l'installation électrique intérieure est conforme aux réglementations en vigueur. Le diagnostic immobilier état de l’installation intérieure d’électricité comprend un contrôle visuel de l'installation électrique, des tests de continuité et de continuité des protections, des tests de fonctionnement des protections et des tests de fonctionnement des dispositifs de protection contre les surintensités.

Dans quel cas doit-on réaliser un diagnostic électricité ?

Un diagnostic électricité est une obligation dans de cas d'une location et ceux depuis le 1er janvier 2018 et également lors d'une vente d'un bien immobilier. Il doit obligatoirement être annexé au contrat de bail ou de vente dans le cas d'une installation électrique de plus de 15 ans et doit faire partie du dossier de diagnostic technique DDT.

Déroulement du diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est basé sur une analyse approfondie du système électrique d'un bâtiment. Avant le diagnostic, un technicien qualifié procède à un examen visuel de l'installation électrique afin de détecter toutes les défectuosités éventuelles. Le technicien va ensuite vérifier les liaisons par vis et les connecteurs de câbles pour s'assurer qu'ils sont correctement branchés.
Ensuite, le technicien mesurera la terre et la résistance de mise à la terre pour confirmer qu'ils sont conformes aux normes de sécurité.
Dans certains cas, il peut être nécessaire de recourir à l'utilisation d'un appareil spécialisé pour analyser la qualité du courant et s'assurer qu'il est stable et conforme aux normes. Une fois ces vérifications effectuées, le technicien pourra alors rédiger un rapport détaillé des résultats obtenus et informer le propriétaire de l'état de l'installation électrique.

Durée de validité du diagnostic électricité

La validité du diagnostic électricité dépend du type de transaction, si c’est une vente, elle est de 3 ans, et de 6 ans dans le cas d'une location. Dans le cas d'une expiration de la date de validité, le locataire ou l'aquéreur peuvent demander une révision du prix ou simplement une annulation de la transaction.