Réaliser son diagnostic Plomb (CREP) dans l'Eure et Loire

Le diagnostic plomb permet d'évaluer les risques liés à l'exposition des personnes à des niveaux élevés de plomb. Il est effectué par un technicien qualifié qui prend des échantillons d'air, de poussière et d'objets métalliques afin de déterminer la présence et la concentration de plomb dans l'environnement. Si le diagnostic révèle des niveaux élevés de plomb, des mesures supplémentaires peuvent être prises pour réduire l'exposition et les risques associés.

Les risques d'exposition au plomb au sein d'un bien immobilier

L'utilisation du plomb dans les peintures est interdite depuis 1948 en France, car elle peut entraîner des problèmes de santé tels que le saturnisme, une maladie neurologique, et des problèmes de croissance chez les enfants.

Quand doit on réaliser un diagnostic plomb (CREP) ?

Le diagnostic Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire en cas de vente ou de location d'un appartement ou d'une maison individuelle dont le permis de construire date d'avant le 1er janvier 1949. De plus, selon l'arrêté du 19 août 2011, le CREP doit dater de moins de 6 ans en cas de location. Si l'absence de plomb est vérifiée, il n'est pas nécessaire de le refaire.

Déroulement d'un diagnostic plomb

Le diagnostic plomb CREP consiste à analyser un bâtiment, de la fondation à la charpente, afin de déterminer la présence de plomb.

La première étape consiste à faire un relevé des différents éléments du bâtiment, en vérifiant si des matériaux contenant du plomb sont présents.

Une fois ceci fait, un prélèvement des matériaux suspects est effectué afin de les soumettre à un laboratoire pour analyse. Les analyses effectuées dans le cadre d'un diagnostic plomb CREP sont généralement des analyses de sol, de peinture, de revêtements et de plâtre.

Une fois les résultats obtenus, le rapport du diagnostic peut être remis au propriétaire qui pourra envisager les travaux nécessaires à la suppression des matériaux contenant du plomb.

Durée de validité d'un diagnostic plomb

Dans le cas d'une vente, le diagnostic plomb doit avoir été réalisé au maximum 1 an avant la signature de l'acte de vente.

Si suite à la réalisation du diagnostic CREP aucune trace de plomb n'a été détecté, la validité du rapport est illimité.